Montreuil Ensemble immobilier - INVESTISSEUR

273 m² - Compromis

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Visitez ce bien

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Description de la Maison en vente

Montreuil -Secteur La Boissière : Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun (Bus, future station de métro ligne 11 "hôpital de Montreuil" à 50 mètres). Cet ensemble immobilier de 250 m² carrez et de 390 m² au sol, se compose d'un local commercial, d'un garage, ainsi que 3 habitations. Le tout, édifié sur une parcelle de 439 m². L'ensemble est divisé en quatre lots : Lot n° 12 : Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces vendu loué, d'une superficie de 52 m² comprenant, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine semi-ouverte. (sans travaux) Lot n° 13 : Un local commercial sur deux niveaux vendu loué d'une superficie de 45 m² Lot n° 14 : Une maison sur trois niveaux d'une superficie de 118 m² (possibilité de diviser en appartement). Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dînatoire, un double séjour, ainsi qu'un WC + patio (possibilité d'en faire un appartement de type F2 pour plus de rentabilité locative) Au 1er étage, double séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bain WC, grande terrasse ainsi qu'une véranda non comptabilisée dans la surface carrez. Au 2iéme étage (non comptabilisé dans la surface carrez), de grands combles aménagés avec nombreux rangement et WC. Lot n° 15 : Un garage pouvant accueillir deux voitures voire plus si certain travaux sont réalisés. Il bénéficie également de grands espaces de rangement. Lot n° 16 : Enfin, indépendamment du reste, vous trouverez une maison d'une superficie de 55m² comprenant 3 pièces avec jardin privatif. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau, WC séparés et deux chambres. De plus, une dépendance est annexé à cette agréable maison. Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche de revenus locatif. Référence : 4529
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4529

FICHE TECHNIQUE de la Maison

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ramenas - Léo Lagrange

Tout ce que vous devez savoir dans le quartier de Ramenas-Léo Lagrange

Ramenas-Léo Lagrange, quartier plutôt calme et citadin de Montreuil, a une superficie de 0,4 km². Il dispose de quelques espaces verts et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Ramenas-Léo Lagrange et le logement

Dans ce quartier, l'immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (80 % contre 20 % de maisons individuelles). On y trouve 60 % de locataires et 40 % de propriétaires. Les HLM représentent, quant à elles, un peu moins d'un quart des habitations.

Ramenas-Léo Lagrange et ses habitants

Avec sa population de 5 306 habitants, Ramenas-Léo Lagrange est un quartier relativement jeune présentant une moyenne d'âge de 35 ans. Les foyers sont principalement constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 47 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (58 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Ramenas-Léo Lagrange.

  • Densité de population :

    14 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    17 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    6,3 tous les 100m

  • Médecins :

    5310 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NOISY LE SEC

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