Ensemble immobilier, INVESTISSEUR

273 m² - 793 000 € **

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Description de la Maison en vente

Secteur La Boissière : Proche de toutes commodités (commerces et transports en commun (Bus, futur station de métro ligne 11"hôpital de Montreuil" à 50 mètres), cet ensemble immobilier de 273 m² habitables se compose d'un local commercial, d'un garage, ainsi que 3 habitations édifié sur une passerelle de 439 m². En premier lieu, vous trouverez un bâtiment divisé en quatre lots : Lot n° 12 : Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces vendu loué, d'une superficie de 52 m² comprenant, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine semi-ouverte. (sans travaux) Lot n° 13 : Un local commercial sur deux niveaux vendu loué d'une superficie de 45 m² Lot n° 14 : Une maison sur trois niveaux d'une superficie de 118 m² se situe sur l'ensemble immobilier. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dînatoire, un double séjour, ainsi qu'un WC + patio (possibilité d'en faire un appartement de type F2 pour plus de rentabilitée locative) Au 1er étage, double séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bain WC, grande terrasse ainsi qu'une véranda non comptabilisée dans la surface carrez. Au 2iéme étage (non comptabilisé dans la surface carrez), de grands combles aménagés avec nombreux rangement et WC. Lot n° 15 : Un garage pouvant accueillir deux voitures voire plus si certain travaux sont réalisés. Il bénéficie également de grands espaces de rangement. Lot n° 16 : Enfin, indépendamment du reste, vous trouverez une maison d'une superficie de 55m² comprenant 3 pièces avec jardin privatif. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau, WC séparés et deux chambres. De plus, une dépendance est annexé à cette agréable maison. Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche de revenus locatif. Référence 4529 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4529

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

93100

Ville

MONTREUIL

Pays

France

Secteur

Boissière

Prix

793000 EUR

Nombre pièces

17

Chambres

8

Surface

273 m2

Surface terrain

439 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

137 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ramenas - Léo Lagrange

Ramenas - Léo Lagrange est un quartier de 5 310 habitants de la ville de Montreuil dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Ramenas - Léo Lagrange est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    14 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    17 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    6,3 tous les 100m

  • Médecins :

    5310 hab./généraliste

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    103 Rue Jean Jaurès
    93130 Noisy-le-sec

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